Murs de boutique - Restaurant - 88m² - Combloux

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux occupés situés en plein cœur de Combloux, offrant une rentabilité attrayante de 8.10%. Avec un loyer annuel de 27 612 €, cet emplacement stratégique garantit un retour sur investissement solide, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs.

Le bien abrite un restaurant bien établi, bénéficiant d'un locataire stable et fiable, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. La surface commerciale de 88 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre convivial pour les clients, tandis qu'une terrasse extérieure de 37.5 m² permet de profiter des beaux jours. Cette propriété se distingue par sa fonctionnalité, avec un sous-sol aménagé en réserve et back office, offrant ainsi un espace de travail optimisé.

Idéalement situé, ce local commercial profite de l'animation du centre de Combloux, attirant un large public tout au long de l'année. La combinaison d'un emplacement prisé, d'un locataire solide et d'un fort potentiel de revenus fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de l'immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières