Murs de boutique - Boucherie - 71m² - Colombes

Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé à Colombes, offrant un rendement attractif de 8.00%. Avec un loyer annuel de 24 000 €, soit 2 000 € par mois, cet investissement est parfait pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. Le bien est occupé par une boucherie bien établie, qui bénéficie d'une présence de plus de 10 ans sur le marché, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable.

Ce local de 71 m² se compose de deux niveaux, incluant un rez-de-chaussée de 44,03 m² et un sous-sol de 26,74 m² accessible par un escalier intérieur. Le bail de 9 ans, renouvelé en 2026, assure une sécurité à long terme pour votre investissement. Situé dans une copropriété de 60 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 000 €/an, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Colombes, idéal pour une activité commerciale florissante.

Caractéristiques

Informations financières