Murs de boutique - Bar-restaurant - 240m² - Colomars

Description

À Colomars, ces murs commerciaux occupés par un bar-restaurant sont proposés à 395 000 €, avec un loyer annuel de 22 356 €, soit un rendement annoncé de 5,70 %. Le bail commercial court jusqu’au 21 octobre 2028, offrant une visibilité locative appréciable. Le locataire exploite également une licence de 4e catégorie, mise à disposition à titre gracieux et dont la valeur de 25 000 € est incluse dans le prix de vente.

Développant une surface totale annoncée de 240 m², l’ensemble comprend 108 m² dédiés à l’activité de restauration, un appartement de 77 m² ainsi que 53 m² d’espaces de stockage et annexes, incluant cellier, cave et garage. Le bien dispose d’une salle de restaurant, d’une cuisine, d’un espace bar, d’une terrasse attenante et d’une terrasse avec tonnelle, ainsi que d’un terrain de pétanque.

Situé à Colomars, le bien bénéficie de cinq places de stationnement privatives, un atout pour l’accueil de la clientèle et le fonctionnement de l’établissement. Une acquisition simultanée du fonds de commerce est également envisageable au prix de 187 000 €.

Caractéristiques

Informations financières