Murs de boutique - 158m² - Cluses
Réf. MO-59610
Ref : commercial-cluses-109c1c45
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Cluses, ce local commercial de 158 m² offre un rendement attractif de 4,70%, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Actuellement loué, le bien génère un loyer annuel de 19 824 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif générant des revenus réguliers.
La stabilité du locataire et l'emplacement privilégié de ce local sont des atouts majeurs. Situé dans une zone à fort passage, il bénéficie d'une visibilité optimale qui attire une clientèle variée. De plus, l'activité du locataire, bien que non précisée, est pérenne, ce qui assure une continuité dans les revenus locatifs. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, renforçant ainsi sa valeur sur le long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
379 000 €
Loyer HT/HC
19 824 €/an
Rendement brut
5.2%
Surface
158 m²
Localisation
Cluses
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