Local commercial - Activités commerciales diverses (locataires non précisés) - 267m² - Clichy

Description

À Clichy, au cœur du quartier recherché et dynamique de la Mairie, ces murs commerciaux occupés offrent un rendement annoncé de 6,40 %, avec un loyer annuel global de 67 857 € HT/HC pour un prix de vente de 1 060 000 €. L’actif génère des revenus locatifs dès l’acquisition et se compose de deux lots loués, assortis de baux commerciaux 3/6/9, dont l’un renouvelé en février 2024. Les locataires n’étant pas précisés, leur identité et leur situation financière sont à confirmer dans le cadre de l’étude du dossier.

Bénéficiant d’un emplacement de premier choix à proximité du métro Mairie de Clichy, le bien profite d’un environnement commerçant animé, entouré notamment d’enseignes nationales, de commerces de proximité et de restaurants. Sa situation en angle et sa façade linéaire d’environ 15 mètres lui assurent une excellente visibilité.

Développant 267 m² au total, l’ensemble comprend 147 m² en rez-de-chaussée et 120 m² de caves, répartis entre deux locaux commerciaux. En bon état général, il constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un actif occupé dans un secteur établi de la proche couronne parisienne.

Caractéristiques

Informations financières