Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 147m² - Clichy

Description

À Clichy, au cœur du quartier recherché et dynamique de la Mairie, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 1 000 000 €. Le loyer annuel en place de 67 857 € HT/HC représente un rendement annoncé de 6,80 %, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien est réparti en deux lots, chacun exploité sous bail commercial 3/6/9, avec des baux renouvelés ou datés de 2024 et 2025, apportant une visibilité locative à l’investissement.

L’emplacement d’angle bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade linéaire d’environ 15 mètres. Il se situe à proximité du métro Mairie de Clichy (ligne 13), de la gare Clichy-Levallois et de nombreuses enseignes et commerces de proximité, parmi lesquels Carrefour City, Aldi, Yves Rocher, LCL et Picard.

Le local, en bon état général, comprend 147 m² en rez-de-chaussée et 120 m² de caves, soit 267 m² au total. Une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un actif commercial occupé, dans un secteur établi et bien desservi.

Caractéristiques

Informations financières