Local commercial - 440m² - Clermont-Ferrand

Description

À vendre, local commercial d'environ 440,9 m², idéalement situé rue Lucie et Raymond Aubrac à Clermont-Ferrand, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 80 000 €, cet investissement promet une rentabilité immédiate grâce à la présence de deux cellules commerciales occupées par des locataires solides et en développement. Les revenus locatifs cumulés témoignent de l'attractivité de cet actif, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant une stabilité financière.

Le bien se compose de deux cellules commerciales distinctes, dont une de 267,94 m² actuellement exploitée par Eat Salad, une franchise de restauration rapide en fort développement, et une autre de 172,96 m² louée à Cantine Corner, une enseigne au concept innovant. La qualité des locataires, dont l'un est une enseigne nationale en franchise, renforce la sécurité de l'investissement. De plus, l'emplacement privilégié assure une visibilité optimale et une accessibilité pour la clientèle, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières