Restauration 482m² à Clermont-Ferrand — Rdt 3.4%

Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé à Clermont-Ferrand, offrant un excellent rendement de 3.40%. Avec un loyer annuel de 35 000 €, cette propriété constitue une opportunité d'investissement attrayante, en particulier pour les investisseurs recherchant des biens générant des revenus stables et prévisibles. Le bien est occupé par des locataires solides, avec une première cellule de 298 m² dédiée à la restauration, garantissant un flux de revenus constant.

Le local bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité du centre hospitalier universitaire du CHU Estaing et de l'auberge de jeunesse HI, ce qui assure une clientèle régulière et diversifiée. D'une surface totale de 482 m², le local est divisé en deux cellules, toutes deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, renforçant ainsi son attractivité. La présence d'une terrasse de 22 m² pour l'une des cellules contribue à l'attrait de l'établissement, particulièrement dans le secteur de la restauration où un espace extérieur est un atout majeur.

Caractéristiques

Informations financières