Local commercial - salon de thé / coffee shop - 105m² - Clermont-Ferrand

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif sécurisé avec ces murs commerciaux occupés, offrant un rendement attractif de 6,10 %. Situés au cœur de Clermont-Ferrand, rue Saint-Esprit, dans un secteur piétonnier à très forte fréquentation, ce bien génère un loyer annuel de 14 400 €, avec une progression contractuelle prévue sur les années à venir. Ce rendement compétitif associé à la solidité du bail commercial de neuf ans, signé par acte d'avocat, assure une rentabilité stable pour l'investisseur.

Le local commercial d'une surface de 105 m² se compose d'un magasin, d'un arrière-magasin, d'une cuisine, ainsi que de trois caves en sous-sol, offrant un volume de stockage appréciable. Avec une vitrine sur rue, ce bien est parfaitement adapté aux métiers de bouche et au commerce de détail, et est actuellement loué à une société exploitant un salon de thé / coffee shop. L'emplacement stratégique, combiné à la stabilité du locataire, fait de cet investissement une valeur sûre dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières