Local commercial - Activité commerciale non précisée (Licence IV) - 90m² - Clermont-Ferrand
Réf. MO-158417
Ref : commercial-clermont-ferrand-20c74435
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché dans une rue piétonne fréquentée et un environnement commerçant dynamique. Le local de 90 m², entièrement rénové par le locataire, offre une boutique soignée, un agencement moderne et un excellent niveau d’entretien. La Licence IV constitue un atout supplémentaire pour l’activité en place.
Proposé à 221 400 €, ce bien génère un loyer annuel de 16 620 € HT/HC, soit un rendement de 7,50 %. Le bail court jusqu’au 26 février 2035, apportant une visibilité locative appréciable. Les charges annuelles s’élèvent à 360 € et la taxe foncière à 1 812 €, à la charge du locataire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
221 400 €
Loyer HT/HC
16 620 €/an
Rendement brut
7.5%
Locataire
Activité commerciale non précisée (Licence IV)
Bail
Bail en cours jusqu’au 26 février 2035
Surface
90 m²
Localisation
Clermont-Ferrand
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