Local commercial - Opticien-audioprothésiste - 126m² - Clamart

Description

Au cœur du centre-ville de Clamart, ces murs commerciaux occupés de 126 m² sont proposés au prix de 1 000 000 €. Le loyer annuel de 72 580 € HT HC représente un rendement de 7,30 %, offrant une rentabilité attractive dans un secteur commerçant établi.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 à un opticien-audioprothésiste, une activité de services qui contribue à la stabilité de l’occupation. La taxe foncière annuelle, d’un montant de 2 535 €, est à la charge du preneur.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, le bien dispose d’une surface fonctionnelle et homogène, d’un linéaire de façade de 5 mètres, ainsi que de toilettes et d’un point d’eau. Son emplacement bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes et commerces, notamment Yves Rocher, Franck Provost, des pharmacies et plusieurs opticiens.

Caractéristiques

Informations financières