Murs de boutique - Boulangerie - 200m² - Clamart

Description

Découvrez ce local commercial occupé, idéalement situé à Clamart, offrant une superficie de 200 m² dédiée à une activité de boulangerie. Avec un rendement attractif de 7,60%, cet investissement promet une rentabilité intéressante grâce à un loyer annuel de 65 000 euros HT HC. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant renforcer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et sécurisé.

Le locataire, une boulangerie bien établie, assure une stabilité de revenus grâce à sa présence sur le marché et sa notoriété locale. L'emplacement stratégique du local garantit une excellente visibilité et un fort passage, facteurs essentiels pour le succès d'une activité commerciale. En outre, ce bien se distingue par ses caractéristiques favorables, notamment une surface spacieuse, propice à l'exploitation d'une activité alimentaire, et un droit de vente réduit à 2,5%, rendant cet investissement encore plus attractif.

Caractéristiques

Informations financières