Local commercial - 330m² - Cholet

Description

Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé à Cholet (49300), offrant une surface totale d'environ 330 m² et un rendement exceptionnel de 9.10%. Avec un loyer annuel de 33 600 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare sur le marché, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs en quête de stabilité financière.

Le bien bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour attirer une clientèle variée, tout en offrant 15 places de parking dédiées à la clientèle, un atout considérable pour les activités commerciales. La structure comprend une cellule d'environ 30 m² actuellement louée avec un bail commercial en cours, ainsi qu'une cellule commerciale d'environ 300 m² qui était précédemment louée au même montant. Ce bien dispose également d'un bloc sanitaire, d'une mezzanine avec bureau, vestiaire et salle de pause, et la possibilité de diviser l'espace en deux cellules de 150 m², augmentant ainsi son potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières