Murs de boutique - Restauration - 147m² - Choisy-Le-Roi

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Choisy-Le-Roi, avec un rendement attractif de 6,60%. Ce bien commercial, vendu occupé, génère un loyer annuel de 40 008 €, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. La propriété est actuellement louée à une enseigne de restauration asiatique, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans, garantissant une source de revenus fiable pour les investisseurs.

Situé dans le quartier animé d'Anatole France, à proximité de la gare RER C, cet emplacement stratégique assure une forte visibilité et un flux constant de clients. Avec une surface totale de 147 m², comprenant un rez-de-chaussée de 128 m² et un sous-sol de 19 m², ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. La façade linéaire de 15 mètres et la présence d'un conduit d'extraction déjà en place sont des atouts majeurs pour le développement de l'activité de restauration. Le bail commercial 3/6/9 en cours, prenant effet le 1er juin 2025, renforce la sécurité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières