Murs de boutique - 352m² - Cherbourg-en-Cotentin

Description

Investissement attractif à Cherbourg-en-Cotentin avec ces murs commerciaux occupés de 352 m², offrant un rendement brut de 6,74 %. Avec un loyer annuel de 64 000 €, cet actif immobilier constitue une opportunité de placement solide, garantissant des revenus réguliers et une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le prix de vente de 950 000 € net vendeur s'accompagne de charges annuelles maîtrisées, permettant d'optimiser la rentabilité nette.

La stabilité du locataire est assurée par un bail commercial 3/6/9, récemment signé le 30 décembre 2025, offrant une sécurité de revenus sur le long terme. Situé sur un emplacement n°1, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe principal de Cherbourg, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que McDonald's, Carrefour et Aldi, ainsi que de la gare et du port, renforçant son attractivité commerciale. Ce cadre dynamique et en plein essor assure un fort potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières