Local commercial - Salle de sport / Fitness - 578m² - Cherbourg-En-Cotentin

Description

À Cherbourg-en-Cotentin, ces murs commerciaux occupés de 578 m² sont proposés au prix de 780 000 €. Loué à une salle de sport / fitness, le bien génère un loyer annuel de 6 544 €, soit un rendement annoncé de 0,80 %, offrant une rentabilité immédiate à l’acquéreur. La présence d’un locataire en activité constitue un atout pour un investissement déjà exploité.

Implanté dans un secteur commercial structuré et dynamique, le local bénéficie d’un emplacement en angle et d’un linéaire de façade de 25 mètres, assurant une visibilité remarquable depuis deux axes. Il se situe à proximité d’enseignes et de services reconnus, parmi lesquels Actual Interim, Manpower, AXA, des commerces de proximité et des restaurants.

Avec ses 578 m² exploitables, le bien offre une surface adaptée à une activité nécessitant de l’espace. L’autorisation permet l’accueil de tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances, laissant une certaine souplesse pour de futurs projets commerciaux.

Caractéristiques

Informations financières