Local commercial - Onglerie - 60m² - Châtillon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Châtillon (92320) avec des murs commerciaux occupés, offrant un rendement attractif de 7,50%. Actuellement, le local de 60 m² est exploité par un institut de beauté spécialisé dans l'onglerie, garantissant un loyer annuel de 24 205 euros HT/HC. Cette rentabilité est renforcée par la stabilité du locataire, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 signé en novembre 2019, ce qui assure une pérennité dans les revenus locatifs.

Idéalement situé en rez-de-chaussée, le bien profite d'un emplacement stratégique à Châtillon, une commune dynamique et en pleine expansion, attirant une clientèle variée. Les caractéristiques du local, avec une surface de 59,50 m² Carrez, en font un espace fonctionnel et adapté à l'activité en cours. Avec des charges annuelles raisonnables de 1 200 euros et la taxe foncière à la charge du locataire, cet investissement représente une opportunité de diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable.

Caractéristiques

Informations financières