Local commercial - 305m² - Châtellerault

Description

Investissez dans un bien d'exception situé en plein cœur de Châtellerault, offrant un rendement attractif de 10,40%. Avec un prix de vente de 380 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 39 600 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce type d'investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable et pérenne.

Le bien est actuellement occupé par un locataire de renom, garantissant ainsi une stabilité financière sur le long terme. D'une surface totale de 305 m², le local se compose de trois niveaux, incluant une surface commerciale au rez-de-chaussée, propice à l'attraction de la clientèle, ainsi que deux étages dédiés à des bureaux, offrant une flexibilité d'utilisation. L'emplacement stratégique sur l'un des principaux axes commerçants de Châtellerault assure une visibilité maximale et un flux constant de passage, atouts indéniables pour toute entreprise.

Ce bien se distingue par sa façade de 8 mètres et ses aménagements fonctionnels, permettant une exploitation optimale de l'espace. L'ensemble, en parfait état, bénéficie d'une accessibilité aisée et de commodités locales à proximité, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières