Murs de boutique - Café-bar et restauration - 115m² - Châtelaillon-Plage

Description

Au cœur de Châtelaillon-Plage, dans la rue du Marché, axe commerçant recherché de cette station balnéaire, ces murs commerciaux de 115 m² sont vendus occupés par une activité de café-bar et restauration. Le bail commercial en cours assure des revenus locatifs de 24 000 € par an, soit 2 000 € par mois, pour un prix de vente de 446 400 €. La rentabilité brute annoncée est de 5,40 %, offrant un rendement attractif dans un emplacement central et dynamique.

Le local en rez-de-chaussée comprend un espace bar, deux salles de restauration, une cuisine, des réserves, un espace de stockage, des sanitaires et des dégagements. Une réserve indépendante et une cave complètent le bien, portant la surface totale au sol à 123,10 m². L’établissement bénéficie également d’une terrasse extérieure de 45,21 m² sur le domaine public, sous réserve d’autorisation municipale. Des travaux de toiture ont été réalisés dans la copropriété entre 2016 et 2021. Le fonds de commerce appartient à l’exploitant et n’est pas inclus dans la vente.

Caractéristiques

Informations financières