Local commercial - Restaurant et garage / mécanique - 680m² - Château-Thierry

Description

À Château-Thierry, dans la dynamique Zone de l’Europe, cet ensemble immobilier commercial de 680 m² est proposé au prix de 630 000 €. Il génère des revenus locatifs immédiats grâce à deux locaux occupés par des activités complémentaires : un restaurant de 495 m² et un garage de 185 m². Le rendement annoncé est de 5,30 %, offrant aux investisseurs une rentabilité régulière adossée à des baux commerciaux en cours.

La stabilité locative repose sur des locataires déjà en place de longue date, avec des baux renouvelés et aucune procédure en cours signalée. Le restaurant bénéficie d’un bail renouvelé jusqu’en mars 2029, tandis que celui du garage court jusqu’en janvier 2027. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité commerciale et d’un stationnement à proximité, dans un secteur dynamique de la ville.

Le local de restauration comprend salle, cuisine, sanitaires, réserves et arrière-cuisine. Le garage dispose d’un accès indépendant avec porte sectionnelle, d’un espace atelier et stockage, ainsi que de l’eau et de l’électricité. Une opportunité d’investissement diversifiée, réunissant deux usages commerciaux au sein d’un même ensemble immobilier.

Caractéristiques

Informations financières