Murs de boutique - 385m² - Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

Nous vous proposons un investissement locatif attractif avec la vente de murs commerciaux situés dans la dynamique zone artisanale de Château-Arnoux-Saint-Auban. Ce local spacieux de 385 m², implanté sur une parcelle de 2 200 m², offre un rendement de 5,90 %, avec un loyer annuel de 17 595 €. Ce bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, débuté en juillet 2022, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus sécurisés à moyen et long terme.

Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à un bail récent, et l'environnement professionnel actif de la zone artisanale favorise un développement dynamique. De plus, le bien dispose d'un accès facile, d'un espace de stationnement et d'une zone de manœuvre, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur. Avec la possibilité d'aménager ou de construire sur le terrain, sous réserve d'urbanisme, cette opportunité représente un investissement solide et peu contraignant à gérer, idéal pour ceux recherchant un revenu régulier.

Caractéristiques

Informations financières