Local commercial - grossiste en peinture et décoration - 1820m² - Charenton-le-Pont

Description

Cette opportunité d’investissement à Charenton-le-Pont (94220) présente un rendement attractif de 5,00%, avec un loyer annuel de 234 000 €, hors charges, pour un bien d'une superficie totale de 1820 m². Bien que 950 m² soient actuellement vacants, la rentabilité théorique pourrait atteindre 350 000 €, offrant un potentiel de valorisation significatif. Ce local commercial est idéalement situé, ce qui garantit une forte demande locative et un retour sur investissement compétitif.

Le locataire actuel, un grossiste en peinture et décoration, témoigne de la stabilité et de la solidité du secteur commercial de ce bien. Avec un accès facile, le rez-de-chaussée comprend un local de 1070 m² et dispose de 5 emplacements de stationnement extérieur, tandis que le premier étage offre un espace de 750 m², accessible par rampe et monte-charge, idéal pour le dépôt et le stockage. Les caractéristiques techniques, telles qu'une hauteur sous plafond de 5 m au rez-de-chaussée et de 4 m au premier étage, ainsi que l'accès par deux rampes, renforcent l'attractivité de ce produit immobilier sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières