Local commercial - grossiste en peinture et décoration, avec stockage - 3189m² - Charenton-Le-Pont

Description

Ce bien immobilier commercial situé à Charenton-Le-Pont (94220) offre une rentabilité attractive de 5.00%, avec un loyer annuel actuel de 234 000 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement solide. Bien que 950 m² soient vacants, la rentabilité théorique pourrait atteindre 350 000 €, renforçant l'attrait de cet ensemble rare sur le marché. La possibilité d'augmentation du rendement à travers la mise en location des espaces vacants constitue un potentiel significatif pour tout investisseur avisé.

Le locataire actuel, un grossiste en peinture et décoration, témoigne d'une stabilité appréciable grâce à son activité établie, garantissant ainsi une source de revenus régulière. L'emplacement stratégique du bien, à proximité des axes de circulation majeurs, favorise l'accès pour les livraisons et les clients, tandis que les caractéristiques techniques, notamment les hauteurs sous plafond généreuses et les accès facilités par rampe et monte-charge, répondent aux exigences d'activités variées, telles que le stockage et la distribution.

Caractéristiques

Informations financières