Murs de boutique - Activité commerciale, artisanale ou de stockage - 515m² - Charancieu

Description

Au cœur de la zone industrielle Pré Noir à Charancieu, cet ensemble immobilier de 515 m² est proposé au prix de 650 000 €, avec un rendement annoncé de 1,50 %. Le bien comprend notamment un showroom d’environ 160 m² réparti sur deux niveaux et une zone d’activité d’environ 205 m², adaptée au stockage ou à un atelier. Une maison indépendante de 150 m², actuellement louée 800 € par mois, complète la propriété et apporte un revenu locatif supplémentaire.

Conçu pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de stockage, le local dispose de trois portes sectionnelles de 3 × 4 m et d’une hauteur de 4 m sous sablière et 5 m sous faîtière. Il bénéficie également d’un bâtiment classé ERP avec sanitaires PMR, d’une dalle béton, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’une cuisine équipée. Une parcelle close et bitumée offre de nombreux stationnements sur site.

L’emplacement profite de la proximité des grands axes et de la gare de Saint-André-le-Gaz, au sein d’un environnement commercial dynamique marqué par la présence d’enseignes reconnues. Le loyer annuel indiqué est de 9 600 € ; les modalités locatives et les revenus associés à la maison sont à vérifier pour apprécier la rentabilité globale de l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières