Local commercial - Tous commerces sauf nuisances - 4299m² - Champigny-Sur-Marne

Description

À Champigny-sur-Marne, cet actif commercial de 4 299 m² est proposé au prix de 7 175 000 €, avec un loyer annuel en place de 502 008 € HT HC, soit un rendement de 7 %. La taxe foncière est à la charge du preneur, un élément favorable à la maîtrise des charges pour l’investisseur.

Le bien est loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 1er avril 2030, apportant une visibilité locative appréciable. L’activité autorisée couvre tous commerces, hors activités générant des nuisances, offrant une certaine souplesse d’exploitation.

Situé dans un environnement commercial animé, le bien bénéficie de la proximité de restaurants, d’enseignes de services, d’une salle de sport, d’une banque et d’entreprises telles qu’Amazon Logistique. Sa surface importante et son emplacement au sein d’un secteur diversifié en font une opportunité d’investissement à étudier.

Caractéristiques

Informations financières