Local commercial - 400m² - Caussade

Description

Ce bien immobilier situé à Caussade (82300) offre un rendement attractif de 3,10%, garantissant ainsi une rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours. L'immeuble, rénové en 2017, se compose d'un local commercial et d'un espace de restauration, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de revenus stables.

Le locataire actuel du local commercial, avec un loyer mensuel de 900 euros, témoigne de la stabilité financière de l'investissement. De plus, la présence d'un restaurant indépendant, accompagnée d'une licence 4 disponible en supplément, offre un potentiel de développement significatif. L'emplacement stratégique en bordure d'un axe très fréquenté assure une excellente visibilité et un fort passage, renforçant ainsi l'attractivité du bien.

Avec une superficie totale de 400 m² sur une parcelle de 1100 m², cet immeuble dispose de caractéristiques attrayantes, telles qu'un accès handicapé, un stationnement spacieux à proximité, et une grande terrasse permettant d'accueillir un nombre important de clients. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité, stabilité et potentiel de croissance dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières