Murs de boutique - Commerce de détail (activité précise non mentionnée) - 46m² - Capbreton

Description

Situé au cœur du centre-ville de Capbreton, sur la principale artère piétonne et commerçante, ce local commercial de 46 m² bénéficie d’un emplacement premium offrant une belle visibilité. Proposé au prix de 200 000 €, il génère un loyer annuel hors charges de 16 008 €, soit un rendement brut de 8 %, un niveau attractif pour un investissement en murs commerciaux.

Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une prochaine échéance triennale en décembre 2027, apportant une visibilité locative appréciable. La boutique comprend un espace de vente lumineux d’environ 33 m² avec vitrine, complété par une réserve fonctionnelle d’environ 13 m² avec stockage, coin cuisine et WC indépendant. Soigneusement aménagé et en excellent état, le local dispose également d’une dépendance offrant un potentiel d’agrandissement.

Caractéristiques

Informations financières