Murs de boutique - Restaurant - 58m² - Cannes

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé, idéalement situé dans une rue commerçante prisée de Cannes (06400). D'une surface utile totale de 58,42 m², ce bien est composé d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec deux caves en sous-sol servant de réserve. Actuellement exploité en tant que restaurant élégant, il bénéficie d'un conduit d'extraction, garantissant ainsi une exploitation optimale. Le loyer annuel s'élève à 40 203 €, offrant un rendement attractif de 6,20 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un bail commercial en cours depuis le 1er novembre 2023, permettant non seulement l'activité de restaurant, mais également celle de pizzeria, snack, bar, glacier, sandwicherie, ainsi que la vente sur place et à emporter. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur d'une zone dynamique et fréquentée, assurant une visibilité et un flux de clients constants. Avec un prix de vente de 646 600 € commission comprise, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'investissement à Cannes.

Caractéristiques

Informations financières