Local commercial - 66m² - Cannes

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé de 66 m², idéalement situé à Cannes, sur un axe passant reliant Cannes au Cannet. Avec un rendement attractif de 6,70%, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Le loyer annuel de 17 400 € hors charges, combiné à la solidité de l'emplacement, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Le locataire bénéficie d'un bail commercial jusqu'en août 2034, avec une indexation annuelle, offrant ainsi une sécurité appréciable pour votre investissement. Proche de diverses commodités, telles que des pharmacies, tabacs et boulangeries, ce local se situe dans un secteur dynamique et en pleine effervescence. De plus, le local est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et attire un flux constant de clientèle. Avec un dépôt de garantie de 2 500 € et des charges modérées, cet investissement est particulièrement attractif pour ceux souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières