Murs de boutique - Non précisée - 400m² - Cannes
Réf. MO-159959
Ref : commercial-cannes-6744b9f7
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Photos non contractuelles
Description
À Cannes Ouest, cet ensemble de trois locaux commerciaux occupés, réunis sur un même plateau d’environ 400 m², est proposé au prix de 1 018 000 € frais d’agence inclus. Il génère 86 544 € HT de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 8,50 %, et offre ainsi des revenus immédiats. Les charges courantes et les taxes foncières sont à la charge des locataires, contribuant à la maîtrise des dépenses liées à l’investissement.
Les trois locaux sont loués dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, offrant une visibilité locative appréciable. Situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, ils représentent des surfaces de 118 m², 126 m² et 150 m². L’ensemble peut être acquis en bloc ou séparément, selon la stratégie patrimoniale de l’investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 018 000 €
Loyer HT/HC
86 544 €/an
Rendement brut
8.5%
Locataire
Non précisée
Bail
Trois baux commerciaux 3/6/9 : local 1 depuis le 01/03/2026, local 2 depuis le 06/11/2024, local 3 depuis le 10/08/2026
Surface
400 m²
Localisation
Cannes
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