Murs de boutique - 117m² - Cannes

Description

Investissez dans ce local commercial de 117 m² situé à Cannes, offrant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un loyer annuel de 27 000 €, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Les charges de copropriété sont maîtrisées à seulement 120 € par mois, ce qui optimise encore davantage le rendement net de cet investissement.

Le locataire a réalisé d'importants aménagements, témoignant de son engagement à long terme, ce qui assure une stabilité locative appréciable. Avec un bail de type 3/6/9 en place, vous bénéficiez d'une source de revenus régulière et fiable. De plus, le local est en excellent état général, garantissant une occupation sereine et sans soucis.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, cet emplacement stratégique offre une visibilité et un accès aisés, attirant ainsi un flux de clientèle soutenu. L'immeuble dispose d'ascenseurs et d'un accès PMR, rendant le bien attractif pour diverses activités commerciales. De plus, des stationnements sont disponibles à proximité, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs clients.

Caractéristiques

Informations financières