Murs de boutique - 178m² - Canet-En-Roussillon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec l'acquisition des murs d'un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant un rendement locatif attractif de 19 800 € par an. Situé à Canet-En-Roussillon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôtel Ibis, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, notamment grâce à la possibilité de partenariats avec l'hôtel pour les repas. Ce local clé en main, sans travaux supplémentaires à prévoir, représente un atout patrimonial solide avec un potentiel de valorisation important.

Le local s'étend sur une superficie de 178 m² et comprend des espaces variés tels qu'une salle de restaurant moderne, une loggia climatisée, ainsi que plusieurs terrasses privatives. Avec une capacité d'environ 80 couverts à l'intérieur et 40 en extérieur, cette propriété offre une exploitation optimisée tout au long de l'année. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) renforce son attractivité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant bâtir un patrimoine sécurisé qu'à ceux désirant s'engager dans une activité commerciale sans les aléas des travaux, tout en disposant d'un actif opérationnel dès l'acquisition.

Caractéristiques

Informations financières