Local commercial - Agence immobilière - 76m² - Canet-En-Roussillon

Description

À Canet-en-Roussillon, sur la Promenade de la Côte Radieuse et à proximité immédiate des plages, ce local commercial de 76 m² est vendu loué à une agence immobilière. Son emplacement recherché et sa façade vitrée lui offrent une belle visibilité. Le bien génère un loyer annuel de 18 000 € HT, soit un rendement brut de 6 % sur la base d’un prix de 300 000 €, pour des revenus locatifs immédiats.

Le local bénéficie d’un bail commercial de neuf ans ayant pris effet le 1er août 2025. Il comprend un vaste espace d’accueil, un bureau indépendant, une réserve, une salle d’eau et des sanitaires, ainsi que des terrasses extérieures d’environ 30 m². Les charges récupérables et la taxe foncière, soit 4 282 € par an, sont à la charge du locataire conformément au bail, contribuant à limiter les dépenses supportées par le propriétaire.

Caractéristiques

Informations financières