Murs de boutique - Cambrai

Description

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose à la vente cet ensemble commercial idéalement situé en centre-ville de Cambrai, offrant un rendement attrayant de 3,30%. Actuellement, le premier local de 88 m² est déjà loué avec un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. De plus, le second local de 115 m², bien que libre d'occupation, présente un potentiel de loyer estimé à 2 000 € HT par mois, ce qui pourrait porter le loyer annuel brut à 38 400 €, représentant une rentabilité brute d'environ 9% une fois l'ensemble loué.

La stabilité du locataire et la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'occupation du second local font de cet ensemble un investissement intéressant. De plus, l'emplacement central à Cambrai assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Les caractéristiques du bien, incluant des espaces de stockage avec les trois caves et une cour privative de 121 m², ainsi qu'une dépendance de 35 m², offrent des atouts supplémentaires pour attirer des locataires potentiels et maximiser la rentabilité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières