Local commercial - Restaurant/Fast food - 87m² - Caen

Description

Découvrez un investissement de choix au cœur de Caen, avec ces murs commerciaux occupés par un restaurant/fast food bénéficiant d'une rentabilité attractive de 8,20%. Avec un loyer annuel de 21 372 €, cet actif génère un revenu stable et régulier, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de performance. Le prix de vente de 259 200 € offre une opportunité rare dans un marché dynamique.

Le local de 87 m² est occupé par une enseigne nationale reconnue, avec plus de 400 restaurants à travers le monde, garantissant ainsi la stabilité du locataire sur le long terme. Le bail commercial de type 3X6X9, débutant le 31 décembre 2021 et se poursuivant jusqu'au 30 novembre 2030, renforce la sécurité de cet investissement. Situé en plein centre de Caen, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, renforçant ainsi le potentiel de rentabilité de votre investissement.

En plus de ses caractéristiques attractives, le local est en bon état et ne présente pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 15 lots. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec des frais mensuels de 90 € et une provision pour la taxe foncière de 150 €. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant allier rendement et sécurité dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières