Local commercial - 220m² - Caen

Description

Situé en plein cœur de Caen, cet emplacement n°1 à seulement 50 mètres du célèbre Printemps constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés. Avec une surface de 220 m², ce bien offre un rendement attractif de 5,30 %, générant un loyer annuel de 24 000 €. La rentabilité est donc au rendez-vous, faisant de cet investissement un choix judicieux pour ceux qui souhaitent optimiser leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, car le loyer actuel de 2 000 € par mois est sécurisé avec une taxe foncière à la charge du locataire. En plus de sa rentabilité, ce bien se distingue par ses caractéristiques bien pensées, incluant un espace commercial spacieux avec une réserve, qui répond aux exigences des activités commerciales en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Caen, qui promet à la fois sécurité et rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières