Murs de boutique - Restauration - 60m² - Cachan

Description

Découvrez ce local commercial de restauration de 60,16 m², situé sur l'axe stratégique de la N20 à Cachan (94230). Avec un prix attractif de 220 000 €, ce bien offre un rendement exceptionnel de 7,10 %, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le loyer annuel s'élève à 15 576 €, ce qui témoigne de la solidité de cet investissement dans un marché en pleine expansion.

Le locataire, en place depuis 2013 sous un bail 3/6/9, bénéficie d'une stabilité rassurante, ce qui réduit les risques liés à la vacance locative. Le local se trouve à proximité immédiate du RER B, du métro ligne 4, ainsi que de la future ligne 15, assurant une fréquentation régulière et une attractivité renforcée. De plus, le bien est en parfait état, avec des diagnostics favorables, notamment un DPE vierge et une absence d’amiante, garantissant un local sain et exploitable.

Caractéristiques

Informations financières