Murs de boutique - 270m² - Briançon

Description

Saint Joseph Immobilier vous présente une opportunité d'investissement remarquable au sein d'un centre commercial dynamique à Briançon, offrant un rendement attractif de 4,10 %. Avec des revenus locatifs annuels de 9 913 € HT hors charges provenant de 4 cellules commerciales sur 5, cet ensemble constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, le cinquième local, actuellement vacant, représente un potentiel locatif supplémentaire de 4 200 € HT hors charges par an, ce qui pourrait porter les revenus annuels à 14 113 € HT hors charges.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours dans un centre commercial qui bénéficie d'une forte affluence, notamment grâce à la présence d'un supermarché, véritable locomotive commerciale de la région. L'emplacement stratégique, aux portes de la vallée de Serre-Chevalier, assure une accessibilité optimale pour les clients et un flux constant de visiteurs. Les caractéristiques du bien, avec une surface totale de 270,71 m² et un grand parking à disposition, ajoutent une valeur significative à cet investissement sûr et attractif.

Caractéristiques

Informations financières