Local commercial - Commerces exploités par trois enseignes nationales, activités non précisées - 1181m² - Brest
Réf. MO-152549
2 750 000 €
203 875 €/an
1181 m²
7.4%
Ref : commercial-brest-a669c9d0
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Photos non contractuelles
Description
À Brest, ce portefeuille de murs commerciaux représente une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 7,40 %. Il génère 203 875 € de loyers annuels HT HC pour un prix de vente de 2 750 000 € HT hors droits, soit une rentabilité locative attractive pour un actif commercial loué.
L’ensemble comprend cinq locaux totalisant environ 1 181 m² de surface utile, soit près de 1 088 m² après pondération. Il associe deux boutiques situées sur un axe commerçant de centre-ville desservi par le tramway à trois cellules en galeries de centres commerciaux, réparties entre Brest, Montivilliers et l’agglomération de Morlaix.
Les locaux sont occupés par trois enseignes nationales, assurant une diversification des revenus entre plusieurs locataires et implantations. Les baux commerciaux sont conclus selon le régime 3/6/9, et trois nouveaux baux doivent prendre effet à la date de cession, contribuant à la visibilité locative de ce portefeuille vendu en bloc.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 750 000 €
Loyer HT/HC
203 875 €/an
Rendement brut
7.4%
Locataire
Commerces exploités par trois enseignes nationales, activités non précisées
Bail
Baux commerciaux 3/6/9 ; trois nouveaux baux prendront effet à la date de cession
Surface
1181 m²
Localisation
Brest
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