Local commercial - Restaurant - 199m² - Bourg-Lès-Valence

Description

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés à Bourg-Lès-Valence, offrant une rentabilité brute de 7,60 %. Actuellement exploités par un restaurant entièrement rénové, ces locaux génèrent un loyer annuel de 22 548 €, garantissant un retour sur investissement attractif pour les investisseurs. Avec un loyer mensuel de 1 879 € HT, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance financière et sécurité.

Le locataire, un restaurateur expérimenté, bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi la stabilité des revenus. Le bien se distingue par son agencement moderne et fonctionnel, incluant une salle intérieure de 104 m², un étage climatisé de 57 m², et des espaces extérieurs conviviaux tels qu'une terrasse et un bar extérieur. Situé dans une zone à fort passage, ce restaurant attire une clientèle variée, tout en offrant un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Avec des espaces techniques bien équipés, cet investissement se présente comme une occasion clé en main, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières