Local commercial - Non précisée - 485m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

À Boulogne-sur-Mer, ces murs commerciaux occupés sont proposés à 252 490 €, avec un loyer annuel de 22 092 €, soit un rendement brut annoncé de 8,70 %. Le local est loué depuis huit ans dans le cadre d’un bail commercial : cette ancienneté témoigne d’une présence durable et permet à l’investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

D’une surface totale d’environ 485 m², le bien comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, deux bureaux, des sanitaires et un vaste entrepôt de plus de 418 m², adapté notamment au stockage, à la logistique ou à une activité artisanale. Situé sur un axe passant, il bénéficie également de stationnement et d’un accès poids lourds, des atouts appréciables pour l’exploitation du site.

Caractéristiques

Informations financières