Murs de boutique - 245m² - Bordeaux

Description

Situé en hyper centre de Bordeaux, cet immeuble commercial de 245 m² offre un rendement attractif de 6,20 %, faisant de cet investissement une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un loyer annuel de 54 720 €, ce bien génère des revenus stables et sécurisés, renforçant l'attractivité de son acquisition. De plus, le bail commercial notarié en cours jusqu'au 12 septembre 2024 assure une continuité de revenus sans interruption.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En effet, le bail en cours, de type 3,6,9, garantit une certaine pérennité, ce qui permet de réduire les risques liés à l'occupation des locaux. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate du TRAM A et à quelques minutes de la place Peyberland, assure une visibilité optimale et une accessibilité accrue, attirant ainsi une clientèle variée et dynamique.

En termes de caractéristiques, l'immeuble bénéficie d'une surface généreuse de 245 m², permettant une utilisation flexible selon les besoins du locataire. De plus, l'absence de TVA sur le loyer et le règlement du foncier par l'exploitant ajoutent une dimension intéressante à l'analyse financière de cet investissement. Ce bien constitue donc une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant rendement, stabilité et emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières