Murs de boutique - Restauration rapide - 100m² - Bordeaux

Description

À Bordeaux (33800), ce local commercial d’environ 100 m² est proposé au prix de 330 000 €, avec un loyer annuel de 21 600 €, soit une rentabilité brute annoncée supérieure à 6,50 %. Les charges et la taxe foncière sont refacturées au locataire, contribuant à la lisibilité du rendement.

Le bien est occupé par une activité de restauration rapide dans le cadre d’un bail commercial signé en 2025. La situation locative est saine, sans impayé ni contentieux, et l’activité bénéficie d’un local équipé d’une extraction et conforme aux normes ERP.

Implanté sur un axe passant en direction de la gare Saint-Jean, le local profite d’un quartier dynamique, marqué par des constructions récentes et la présence de commerces de proximité. Il se situe au sein d’un immeuble récent accueillant également une résidence hôtelière, dans un environnement favorable à la fréquentation.

Caractéristiques

Informations financières