Murs de boutique - Restaurant - 133m² - Bordeaux

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'un restaurant idéalement situé dans la célèbre Rue Sainte Catherine à Bordeaux. Ce bien d'une surface totale de 133 m², incluant une extraction et une terrasse, offre un rendement attractif de 6.00%. Avec un loyer annuel de 33 480 €, cet investissement garantit une rentabilité solide et pérenne, parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité stable et lucrative.

Le locataire en place, un restaurant bien établi, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi la continuité des revenus locatifs. Le bail en cours, signé le 1er novembre 2021, témoigne de la stabilité de l'activité et de l'engagement du locataire. Situé dans un quartier très fréquenté, cet emplacement stratégique attire non seulement les habitants de la région, mais également les touristes, ce qui renforce la viabilité à long terme de cet investissement.

Les caractéristiques du bien incluent une surface carrez de 64.67 m², optimisée pour une exploitation efficace, ainsi qu'une terrasse pour maximiser la capacité d'accueil. Le prix de vente est de 558 260 €, avec des honoraires de 6.5% HT du prix net vendeur, et des charges mensuelles de 2 789.75 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier qui allie rentabilité, stabilité et emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières