Local commercial - Bordeaux
Réf. MO-52025
3 150 000 €
180 000 €/an
380 m²
5.7%
Ref : commercial-bordeaux-ada7a37a
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement locatif au cœur du Triangle d'or de Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,00 %. Avec un loyer annuel de 180 000 €, cet emplacement prestigieux garantit une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable.
Le bien, d'une superficie d'environ 380 m² répartie sur trois niveaux, est occupé par une enseigne internationale, assurant une stabilité locative pour les années à venir grâce à un bail commercial ferme de 10 ans. Situé dans une zone à forte affluence, cet immeuble de prestige bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, renforçant ainsi son potentiel d'attractivité auprès de divers clients.
En excellent état, ce local commercial se distingue par ses caractéristiques architecturales uniques et son emplacement stratégique, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché bordelais. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de ce bien d'exception à 3 600 000 €, offrant à la fois un cadre de vie dynamique et une rentabilité intéressante.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
3 150 000 €
Loyer HT/HC
180 000 €/an
Rendement brut
5.7%
Bail
Bail commercial 10 ans ferme
Surface
380 m²
Localisation
Bordeaux
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