Local commercial - 70m² - Bordeaux

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Bordeaux, avec des murs commerciaux loués d'une surface de 70 m², offrant un rendement attractif de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 22 800 €, ce bien garantit une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant. Le prix de vente s'élève à 363 500 €, vous permettant ainsi de bénéficier d'un revenu régulier tout en capitalisant sur la valeur de l'immobilier dans une zone dynamique.

Les locaux sont occupés par une grande enseigne, solidement implantée depuis près de 7 ans, assurant ainsi une stabilité locative appréciable. Situés à l'angle d'une rue très fréquentée, ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Jean-Jaurès, facilitant l'accès pour les clients. Le bien se compose d'une pièce principale spacieuse, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cuisine, ainsi qu'une cave, le tout en très bon état grâce à des rénovations récentes.

Caractéristiques

Informations financières