Murs de boutique - Restaurant - 104m² - Bordeaux

Description

Ce bien immobilier, situé dans le secteur stratégique de la gare Saint-Jean à Bordeaux, offre un rendement attractif de 6,10 % grâce à un loyer annuel de 21 600 € HT/HC. Ce local commercial de 104 m², entièrement rénové et aménagé pour une activité de restauration, représente une opportunité d'investissement locatif solide. Le prix de 353 000 € permet une valorisation compétitive, renforçant l'attrait de cet investissement.

Le locataire, un restaurant bénéficiant d'un bail commercial valide jusqu'en 2034, assure une stabilité locative appréciable. Cette sécurité est accentuée par la clause d'indexation annuelle, garantissant une adaptation du loyer à l'inflation. Situé en rez-de-chaussée avec une visibilité directe sur le cours de la Marne, ce bien profite d'un environnement dynamique, entouré de logements, commerces et services, et à proximité immédiate des transports en commun, incluant la gare, le tramway et les lignes de bus.

Caractéristiques

Informations financières