Local commercial - 65m² - Bordeaux

Description

Investissez dans un local commercial idéalement situé à Bordeaux, secteur Gambetta/Judaïque, offrant un rendement attractif de 4.80%. Avec un loyer annuel de 14 400 €, ce bien génère des revenus stables grâce à une location sécurisée à 1 200 € HT/HC par mois, complétée par des charges raisonnables. Cette rentabilité est renforcée par l'emplacement privilégié, au cœur d'une zone à forte commercialité, attirant un flux constant de clientèle.

Ce local de 65 m² se compose d'une salle principale de 25 m² avec vitrine sur rue, idéale pour capter l'attention des passants, ainsi que d'une cave fonctionnelle comprenant salle de préparation, local plonge, réserve et espace de stockage. De plus, il est équipé d'une extraction pour répondre aux normes d'activité. L'absence de procédures en cours dans la copropriété et le faible nombre de lots (6) sont des atouts supplémentaires pour cette acquisition, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières