Local commercial - 247m² - Bordeaux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Bordeaux (33000) avec des murs commerciaux occupés offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 54 720 €, cet investissement promet une rentabilité solide, tout en garantissant une source de revenus stable grâce à un bail en cours. La possibilité de diversifier l'activité commerciale, notamment avec un changement de locataire vers la restauration, renforce l'attrait de ce bien.

Idéalement situés dans l'hypercentre de Bordeaux, ces locaux de 240 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1) bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leurs 12 mètres linéaires de vitrine. Les locaux sont en très bon état, prêts à accueillir une variété d'activités commerciales. Ce bien représente non seulement un investissement attractif en termes de rendement, mais également un choix judicieux grâce à l'emplacement stratégique qui attire un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques

Informations financières