Murs commerciaux 70m² à Bordeaux — Rdt 2.6%, Centre-ville

Description

Nous vous proposons un local commercial d'exception situé rue Rolland, au cœur de Bordeaux, garantissant une rentabilité de 2,60% avec un loyer annuel de 7 200 €. Ce bien, au prix attractif de 280 000 €, offre un excellent rendement pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La configuration mixte du local permet d'optimiser les revenus, avec une partie commerciale libre et une partie habitable actuellement louée, assurant un flux de trésorerie régulier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. La seconde partie, aménagée en studio, est louée sous bail meublé à 600 Euros hors charges, offrant une sécurité locative appréciable. De plus, la localisation stratégique en plein centre-ville de Bordeaux garantit une forte visibilité et un accès facile pour les clients, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Ce local de 70 m² présente des caractéristiques intéressantes, incluant une vitrine de 2 mètres linéaires, un espace de stockage, ainsi qu'une cave saine de 70 m², ajoutant une valeur ajoutée au bien. La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir, et les charges mensuelles sont raisonnables. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

Caractéristiques

Informations financières